Parque Cánepa: los microempresarios responsabilizaron a la comuna de cualquier acto contrario a la medida cautelar
Parque Cánepa. El Centro de Arbitraje y Conciliación Comercial” CEARCO” Perú dictó en las últimas horas una medida cautelar de emergencia que ordena a la Municipalidad de La Victoria abstenerse de intervenir en el Centro Comercial Cánepa, actualmente bajo administración de la concesionaria Construcciones Listos S.A.C. y otorga 5 días de plazo para iniciar un procedimiento arbitral.
“Bajo cuenta, costo y riesgo de Construcciones Listo SAC, que La Municipalidad Distrital de La Victoria, se abstenga de realizar cualquier acto que perturbe la ejecución del Contrato de Concesi6n de fecha 21 de julio de 1994 y que el mismo continúe, hasta que se respete lo convenido o Construcciones Listos SAC opte por la vía arbitral a fin de resolver las controversias surgidas en la ejecuci6n contractual, contando con un plazo de 5 días hábiles para iniciar su procedimiento arbitral, de crearlo conveniente”, señala la resolución de CEARCO.

En tal sentido la concesionaria anunció que continuará en la administración del Centro Comercial Parque Canepa al tiempo de responsabilizar a la Municipalidad de La Victoria de cualquier acto contrario a la medida cautelar, a la propiedad e integridad de los microempresarios de Listos SAC.
“La decisión de la medida cautelar otorgada a Constructora Listos S.A.C por CEARCO, que es el único centro arbitral autorizado en el contrato de concesión suscrito en 1994, es regulada a derecho y obliga a La Municipalidad y terceros abstenerse de pretender ocupaciones ilegales como lo anunciado por el alcalde Rubén Cano Altez”, señaló Construcciones Listos S.A.C.

Alcalde de La Victoria, Rubén Cano (Foto: Municipalidad de La Victoria).
La cautelar
En sus considerandos, la cautelar precisa que el Código Civil peruano señala que los contratos son obligatorios para las partes en cuanto se haya expresado en ellos y que los mismos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse según las reglas se la buena fe y común intenci6n, consideraciones que evidentemente no sucede, por parte de la municipalidad de La Victoria, al no responder, en ninguna forma a los pedidos de negociaci6n, entendiéndose que el derecho de preferencia fue una liberalidad que en su momento concedió La Municipalidad a la concesionaria, pero que sin embargo ahora debe respetar y honrar”
“La lectura del contrato de concesi6n en litis se observa que contempla la posibilidad del derecho preferente del concesionario para celebrar un nuevo contrato de concesión, inclusive precisa que este puede ser por un plazo similar al ya pactado e inclusive seria la forma en que se llevaría adelante la negociación”, agrega el documento.
Posición municipal
La Municipalidad de La Victoria, no descartó el uso de la fuerza en una no negada intervención al Centro Comercial, más allá de la medida cautelar dictada a favor de los ocupantes del recinto. Según el alcalde Rubén Cano, el objetivo es retomar la administración para una administración directa, antes de entregar el control del Centro Comercial a una administradora privada.
Comunicado de microempresarios
La empresa constructora listos SAC constituida por los microempresarios del Centro Comercial Parque Cánepa, emitió un comunicado, cuyo texto reza:
- Nuestra representada continúa en administración del Centro Comercial Parque Canepa, debido a las reglas de competencia arbitral en contrato de concesión.
- Conforme las cláusulas del contrato de concesión, el Centro de Arbitraje CEARCO con fecha 19 de julio de 2024, otorgo una MEDIDA CAUTELAR por árbitro de emergencia para que continuemos en la administración del Centro Comercial Parque Canepa, hasta que se resuelva el arbitraje con la Municipalidad de La Victoria.
- Por esa razón; continuaremos en la administración del Centro Comercial Parque Canepa, y denunciamos al Centro Arbitraje incompetente SEARPAX, que la Municipalidad de La Victoria ha pagado sin tener competencia para el presente arbitraje, debido que el único centro arbitral autorizado en el contrato de concesión suscrito con la Municipalidad de La Victoria en 1994 es CEARCO.
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Parque Cánepa: vista panorámica del Parque Cánepa, en cuyo sótano está ubicado el Centro Comercial. - Que la decisión de la medida cautelar otorgada a Constructora Listos S.A.C es regulada a derecho: por ende, se solicita a La Municipalidad y terceros abstenerse de pretender ocupaciones ilegales.
- Responsabilizamos a la Municipalidad de cualquier acto contrario a la medida cautelar, a la propiedad e integridad de los microempresarios de Listos SAC.
- La Municipalidad siendo una entidad del Estado peruano debe ser la primera en respetar las decisiones de tribunales arbitrales competentes como CEARCO.
- Finalmente, esperamos que el resultado del Laudo arbitral sea conforme al contrato que es ley entre las partes, decisión sea la que fuere será respetada por Constructora Listos SAC
La Victoria, 21 julio de 2024