sábado, noviembre 2, 2024
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Evergrande: Adiós al gigante inmobiliario chino por pasivo ascendente a 330,000 millones de dólares

Evergrande: crisis afecta a exportadores de materiales de construcción procedentes de Perú, Brasil o Chile.

Por Gilberto Anticona R.

Evergrande. Un descomunal pasivo ascendente a 330,000 millones de dólares ha puesto al borde del precipicio la existencia del gigante inmobiliario chino Evergrande, sobre quien pesa la orden de liquidación por parte de la jueza Li Chan del Tribunal Superior de Hong Kong, quien ha nombrado para el efecto a dos admini Evergrande: radores judiciales.

Los problemas para Evergrande empezaron en 2021 cuando no pudo cumplir con el pago de 100 millones de dólares a acreedores extranjeros (offshore o extraterritorial), lo que motivó que saliera a flote la crisis del sector inmobiliario chino en toda su dimensión y que ha comenzado a sacudir los mercados tanto internos como externos.

Pero la liquidación de Evergrande es probable que tenga no solo implicancias para los bancos chinos, sino también para más de un millón de pequeños propietarios que compraron sus viviendas en planos, para los subcontratistas del sector inmobiliario, y desde luego, para los países exportadores de materias primas que se usan en construcción procedentes de Perú, Brasil o Chile.

 

Evergrande. Los problemas para Evergrande empezaron en 2021 cuando no pudo cumplir con el pago de 100 millones de dólares a acreedores extranjeros (Foto: Evergrande).
Evergrande. Los problemas para Evergrande empezaron en 2021 cuando no pudo cumplir con el pago de 100 millones de dólares a acreedores extranjeros (Foto: Evergrande).

Evergrande: Causas de la crisis

Entre las causas de la crisis inmobiliaria china, según los especialistas financieros, figuran las denominadas “tres líneas rojas” impulsadas por el gobierno chino en 2020 que limitan el acceso al crédito a las empresas promotoras que tuvieran un pasivo en exceso, superaran ciertos niveles de apalancamiento (uso de deudas para financiar operaciones) o no poseyeran la liquidez necesaria para enfrentar sus deudas de corto plazo como el caso de Evergrande y otras.

Todo esto ocasionó que muchas firmas ligadas al sector inmobiliario se encontraran de pronto con una crisis de liquidez, a la que se agregó ciertas restricciones puestas en marcha por el gobierno chino que buscaban ‘enfriar’ los precios de las viviendas que para entonces se habían convertido en inalcanzables por sus altos costos, hasta el punto de que  el presidente chino Xi Jinping llegó a decir que las casas son para vivir en ellas no para especular y que el nivel de endeudamiento de Evergrande era un riesgo inaceptable para el bienestar económico del país, con lo cual la suerte de esta empresa ya estaba echada.

Evergrande: Todo abona para un final

Otrora la inmobiliaria más grande de China, Evergrande enfrenta un duro panorama del cual es casi imposible que pueda salir, pues a su crisis de credibilidad se suman aspectos reales que abonan a su liquidación, no solo porque representa un “riesgo inaceptable” para el bienestar económico de China, sino porque lleva en contra de sí los siguientes argumentos:

Límites para acceso al crédito; no aceptación de la reestructuración de su deuda y solicitud de liquidación por parte de los tenedores de bonos offshore; sus acciones han caído en un 99.5% desde su pico en octubre de 2017; su presidente y fundador Xu Jiavin y otros empleados o están con detención domiciliaria o con cárcel efectiva; y por último, como quien quiere un final anticipado, Evergrande se ha acogido al código de quiebras para la protección de acreedores ante la Corte de Quiebras de los Estados Unidos en Manhattan.

Evergrande. Asfixiada por una deuda de 328.000 millones de dólares (unos 302.000 millones de euros), la justicia de Hong Kong ha ordenado la liquidación de la compañía (Foto: Foto: judiciary.hk)
Evergrande. Asfixiada por una deuda de 328.000 millones de dólares (unos 302.000 millones de euros), la justicia de Hong Kong ha ordenado la liquidación de la compañía (Foto: Foto: judiciary.hk)

Evergrande: perfil del Grupo

Evergrande Group se fundó en 1996 y posee varias industrias, incluidas Evergrande Real Estate, Evergrande New Energy Auto, Evergrande Property Services, Ocean Flower Island, y brinda una gama completa de servicios de alta calidad a los clientes.

Evergrande Real Estate Group tiene más de 1300 proyectos en más de 280 ciudades de China, dedicados a crear comunidades boutique rentables y de alta calidad para propietarios.

Evergrande New Energy Auto Group integra recursos globales de fabricación de automóviles para crear un espacio de movilidad inteligente «integrado entre el automóvil y el hogar», que ha solicitado 3.512 patentes de investigación en áreas centrales como la fabricación de vehículos, la conectividad inteligente y las baterías eléctricas, y se le han concedido 2.715 patentes autorizadas. Su primer modelo, el Hengchi 5, ha logrado una producción y entrega en masa.

Adhiriéndose al concepto de «servicios concienzudos y compañerismo sincero» durante más de 20 años, Evergrande Property Services Group, un magnate de la industria de gestión de empresas en China, tiene alrededor de 3.000 proyectos en China, con un área de gobierno total de más de 509 millones de cuadrados. metros y un área de contrato total de más de 812 millones de metros cuadrados, brindando servicios inmobiliarios profesionales integrales a aproximadamente 3,3 millones de propietarios en China.

Vea también en agendapais:
Vladimiro Montesinos: Poder Judicial condenó a 19 años de cárcel al exasesor por casos Pativilca y La Cantuta

 

Ocean Flower Island está ubicada en la ciudad de Danzhou, provincia de Hainan, y cubre un área total de 7,8 kilómetros cuadrados.

 

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